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疫情影響下房產(chǎn)銷售及商業(yè)運(yùn)營(yíng) 如何穩(wěn)步推進(jìn)

發(fā)布時(shí)間：

2023-02-06

受經(jīng)濟(jì)下行及新冠肺炎疫情影響，房地產(chǎn)業(yè)面臨一些困難，從當(dāng)前全國(guó)各地項(xiàng)目總體情況來看，普諞出現(xiàn)消費(fèi)者觀望情緒相當(dāng)嚴(yán)重、來電來訪數(shù)量劇減、線上推廣效果力大幅減弱、成交量劇減、項(xiàng)目各種降價(jià)策略開始盛行，以上情況不但在全國(guó)開始蔓延，房地產(chǎn)均面臨著逆勢(shì)下營(yíng)銷手段轉(zhuǎn)變的考驗(yàn)。

形成的原因：一是項(xiàng)目不能按時(shí)竣工，房子不能按時(shí)交付使用，房屋不能按期實(shí)現(xiàn)銷售，及時(shí)回款；同時(shí)在招商方面一定程度上降低了商家的積極性，造成商家投資欲望不強(qiáng)；二是經(jīng)濟(jì)下滑、消費(fèi)力弱化，直接導(dǎo)致商場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)受到嚴(yán)重影響，造成商鋪閑置率升高，商業(yè)不景氣；三是消費(fèi)者就業(yè)率減少，影響收入，居民預(yù)防性儲(chǔ)蓄增加，且擔(dān)心斷供問題，不能按時(shí)償還房貸，支付房租等。四是商家投資方向和投資意向更加審慎，對(duì)投資區(qū)位、投資額、投資回報(bào)等把握更加精準(zhǔn)，投資項(xiàng)目落地難度大。

對(duì)策建議：一是房開企業(yè)要攻堅(jiān)克難，全力保障項(xiàng)目加快推進(jìn)，縮短工期，增強(qiáng)購(gòu)房者及商家入駐經(jīng)營(yíng)信心；二是相關(guān)部門要大力支持房開企業(yè)共渡難關(guān)，助力房開企業(yè)健康發(fā)展。指導(dǎo)房開企業(yè)完善市場(chǎng)應(yīng)對(duì)機(jī)制，要建立對(duì)接服務(wù)專班，開通綠色通道，急事急辦、特事特辦，加快審批流程等。三是相關(guān)部門應(yīng)在減免房屋租金、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、加大人才住房消費(fèi)支持力度以及基礎(chǔ)設(shè)施投資等方面加大支持力度；同事幫助企業(yè)提振信心、渡過難關(guān)，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，做到統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展兩手抓、兩促進(jìn)。四是持續(xù)深化招實(shí)施招商“走出去”戰(zhàn)略，尋找新的合作商機(jī)，力爭(zhēng)簽約一批項(xiàng)目，爭(zhēng)取引進(jìn)更多的省外企業(yè)前來投資。